О внесении изменений в постановление от 09.06.2012 №87

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА БАЛАКИРЕВО
АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ	
                           от 16.05.2019	           № 175	
«Об утверждении административного регламента
 предоставления администрацией пос. Балакирево 
муниципальной услуги по признанию помещения 
жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным  
и подлежащим сносу или реконструкции»

Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", с целью приведения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в соответствии с действующим законодательством,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения и дополнения в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденный постановлением администрации поселка Балакирево от 09.06.2012 №87:
1.1. Наименование административного регламента исполнения муниципальной услуги изложить в следующей редакции: «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
1.2.  Пункт 1.1 изложить в следующей редакции: «Административный регламент по предоставлению администрацией поселка Балакирево муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения доступности результатов предоставления муниципальной услуги»;
1.3. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции: «Административный регламент устанавливает сроки и последовательность административных действий администрации поселка Балакирево, порядок взаимодействия между ее отраслевыми органами и должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - муниципальная услуга);
1.4. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:  «Наименование муниципальной услуги: муниципальная услуга «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
1.5. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции: «Наименование муниципальной услуги – признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее — Муниципальная услуга)»;
1.6. Абзац  9 пункта 2.8. изложить в следующей редакции: «постановление Правительства Рроссийской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения  непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
 1.7. Дополнить пунктом 2.9.5. «Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом заявитель представляет следующие документы:
- заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
- в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом»;
          1.8. дополнить пунктом 2.11.2. «Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
          Основанием для принятия решения об отказе в исполнении муниципальной услуги является:
а) непредставление документов, указанных в пункте 2.9.1, 2.9.5. настоящего административного регламента;
б) несоответствие представленных документов по форме и содержанию требованиям законодательства.
в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;
г) поступление в Администрацию уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре    недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный п.2.9.5. настоящего Административного регламента, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если Администрация после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомила заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложила заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный п.2.9.5 настоящего Административного регламента, или нотариально заверенную копию такого документа и не получила от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;
д) непредставление заявителем документа, предусмотренного п.2.9.5. настоящего Административного регламента, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;
е) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;
ж) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом».
1.9. Пункт 3.2.1 изложить в следующей редакции: «Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, заявитель представляет в администрацию поселка заявление на имя главы администрации, оформленное по форме, указанной в Приложении №1 к настоящему административному регламенту и документы, указанные в п. 2.9.1., п.2.9.5.  настоящего регламента»;
1.10.	Пункт 3.2.4. изложить в следующей редакции «Секретарь комиссии в течение одного рабочего дня после регистрации заявления секретарем администрации регистрирует заявление в журнале регистрации заявлений граждан о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
1.11. Пункт 3.3.5. изложить в следующей редакции: «При проведении оценки Комиссия принимает решение исходя из требований, которым должно отвечать жилое помещение, установленных постановлением Правительства РФ от 28 января 2006  года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения  непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
1.12. Пункт 3.3.6. изложить в следующей редакции: «В случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения секретарь Комиссии по согласованию с председателем Комиссии назначает дату проведения обследования и уведомляет членов Комиссии о дате обследования посредством факсимильной связи (либо иным способом, установленным Администрацией).
По результатам обследования Комиссией секретарь Комиссии составляет акт обследования помещения по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 28 января 2006  года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения  непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» в трех экземплярах и направляет его для подписания членам Комиссии (Приложение № 2)»;
1.13. Пункт 3.3.8. изложить в следующей редакции: «По результатам рассмотрения представленных заявителем документов, акта обследования помещения Комиссия принимает одно из следующих решений (в виде заключения – Приложение №3, либо в виде решения - Приложение №4):
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
1.14. Пункт 3.3.9. изложить в следующей редакции: «Жилое помещение признается пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовый дом жилым домом и жилой дом садовым домом по основаниям, указанным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006  года № 47.
По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 28 января 2006  года  № 47.
По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах решение о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 28 января 2006  года  № 47»;
1.15. 	Пункт 3.4 изложить в следующей редакции: «Составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо решения о признанию садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
1.16. дополнить пункт 3.4.1. абзацем следующего содержания: - «о выявлении оснований для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
         1.17. Дополнить пункт 3.4.2 абзацем следующего содержания: « - о выявлении оснований  о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом»;
1.18. Пункт 3.4.4 изложить в следующей редакции «Заключение комиссии о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее – заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом составляется в 3 экземплярах, оформляется секретарем комиссии и подписывается членами комиссии.  Секретарь Комиссии в 5-дневный срок направляет по одному  экземпляру заключения Комиссии заявителю заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в заявлении»;
1.19. Дополнить административный регламент приложением №4, согласно Приложению №1.
          2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора МКУ «Дирекция жизнеобеспечения населения» поселка Балакирево.
	3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации и подлежит размещению на официальном сайте администрации поселка Балакирево в сети Интернет.

Глава администрации                                                                               И.В.Павлов

Приложение №1
к постановлению
администрации п. Балакирево
от                                       № 

                                  РЕШЕНИЕ
                   о признании садового дома жилым домом
                        и жилого дома садовым домом

	__________________
№
                                	(дата)

В связи с обращением ______________________________________________________
                      (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического
                                      лица - заявителя)
                      садовый  дом  жилым  домом/жилой  дом  садовым домом,
о намерении  признать -----------------------------------------------------
                                      (ненужное зачеркнуть)
расположенный по адресу: __________________________________________________
__________________________________________________________________________,
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого  расположен  дом:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
на основании ______________________________________________________________
               (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
__________________________________________________________________________,
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
Признать __________________________________________________________________
         (садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)
__________________________________________________________________________.

_____________________________
        (должность)

____________________________________   ____________________________________
  (Ф.И.О. должностного лица органа      (подпись должностного лица органа
       местного самоуправления               местного самоуправления
    муниципального образования, в         муниципального образования, в
    границах которого расположен          границах которого расположен
     садовый дом или жилой дом)            садовый дом или жилой дом)

                                                                       М.П.

Получил: "__" ____________ 20__ г.  _______________________   (заполняется
                                      (подпись заявителя)       в случае
                                                                получения
                                                             решения лично)

Решение направлено в адрес заявителя                   "__" _______ 20__ г.
  (заполняется в случае направления решения по почте)

                                   ________________________________________
                                     (Ф.И.О., подпись должностного лица,
                                   направившего решение в адрес заявителя)".